Загрузка

Полезное

catalog preview
Как получить кредит в турецком банке

В Турции иностранцы могут получить кредит на покупку недвижимости. Если вы не имеет достаточной суммы денег для покупки сразу, то вариант ипотеки является во многих случаях очень удобным, поскольку покупатель может сразу же после оформления кредита и оплаты первоначального взноса оформить право собственности (выдается с определенной формулировкой) и пользоваться апартаментами.

Среди иностранцев, совершающих покупку жилья в Аланье, популярно приобретение недвижимости в кредит, потому что турецкие банки отличаются сравнительно небольшими процентными ставками и легкостью оформления.

 

Сам процесс получения ипотеки для иностранцев достаточно простой, однако имеет ряд особенностей:

  • Для получения ипотеки в Турции иностранцу не обязательно иметь вид на жительство. 
  • Получить кредит можно, только при условии размера первоначального взноса в 40-50 % от установленной экспертной (кадастровой) стоимости приобретаемого объекта недвижимости.
  • Размер займа зависит от типа собственности и от доходов покупателя.
  • Покупатель до получения займа должен будет выплатить оговоренный первоначальный взнос продавцу и только после этого кредит будет оформлен окончательно.
  • В основном, банк не выдает деньги на руки заемщику-покупателю, а отправляет их сразу на счет продавца или застройщика.
  • Ограничений на выдаваемую сумму как таковых нет.
  • Клиент должен иметь гражданство страны, дружественной Турецкой Республике и имеющей соглашение с Турцией в рамках данных финансовых операций.
  • Ипотека в Турции выдается со сроком погашения от 1 до 10 лет.
  • Возраст заемщика должен быть от 25 до 70 лет (имеется в виду, что к моменту полной выплаты ипотеки возраст клиента не должен превышать семидесяти лет).
  • По требованию банка оформляется страховка на недвижимость и страховка DASK от землетрясений.
  • Списание суммы ежемесячного платежа производится с банковского счета покупателя.
  • Как правило, есть комиссия за выдачу кредита, размер которой устанавливается каждым банком индивидуально.

 

ПРОЦЕДУРА ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТЕКИ В ТУРЕЦКОМ БАНКЕ:

  1. Собеседование в банке, заполнение анкеты.
  2. Банк отправляет на объект оценщика, который произведет оценку имущества и подготовит соответствующий документ. Данная процедура занимает в среднем 2-5 дней.  
  3. Банк выдает гарантийное письмо о готовности выдать ипотеку. 
  4. Далее покупатель передает продавцу оговоренную сумму первоначального взноса, подписывается договор, покупатель оплачивает услуги банка и после этого на счет продавца банк перечисляет сумму, прописанную в ипотечном договоре.

 

ДОКУМЕНТЫ, КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ БАНКУ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ИПОТЕКИ: 

  • Загранпаспорт (оригинал и нотариально заверенная копия).
  • Справка НДФЛ-2 для наемных работников, или налоговая декларация за два года для частных предпринимателей.
  • Выписка из банковского счета, где будет указано движение средств за 3 месяца, а также выписка по кредитной истории.
  • TAPU и его копия объекта недвижимости, который вы хотите приобрести в ипотеку. 

 

Некоторые банки могут потребовать дополнительные документы (в том числе подтверждающие финансовую состоятельность), которые зависят от индивидуальной ситуации клиента и внутренних правил каждого банка.

 

Похожие публикации
Расходы при покупке недвижимости в Турции
Каждого, кто решил купить недвижимость в Турции, интересует, какие дополнительные расходы, помимо стоимости апартаментов, его ожидают при оформлении сделки. В этой статье мы постараемся максимально подробно раскрыть этот вопрос.
18.12.2020
Как перевезти домашнее животное в Турцию
В семьях очень многих иностранцев, которые решили купить квартиру в Турции и переехать на постоянное место жительства за рубеж, часто живут домашние питомцы. И конечно же возникает важный вопрос – как перевезти домашнее животное в Турцию?   Правила перевоза животных лучше всего уточнять у того, авиаперевозчика, услугами которого Вы планируете воспользоваться, поскольку у каждого из низ могут быть свои нюансы. В нашей статье мы изложим общие положения перевоза животных.
26.07.2021
Расходы на содержание недвижимости в Турции
При покупке недвижимости в Турции, как и в любой стране, нужно понимать, что в дальнейшем будет необходимо оплачивать коммунальные платежи и налоги. Стоит отметить, что в отличие от многих европейских государств затраты на недвижимость в Турции небольшие. Каковы же расходы на содержание недвижимости в Турции - читайте в нашей статье.
14.01.2021
Как открыть счет в банке Турции
В наше время счет в банке является необходимым атрибутом для комфортной жизни. При наличии счета и банковской карты можно быть не привязанным к наличным деньгам, совершать удаленные платежи онлайн, расплачиваться в магазинах, оперативно переводить деньги на другие счета в случае необходимости. Кроме того, наличие счета в Турции очень часто является необходимым условием при многих операциях – купля-продажа недвижимости, оформлении ВНЖ, и т.д..
23.06.2021