Загрузка

Особенности недвижимости Турции

  • Главная
  • Услуги
  • Особенности недвижимости Турции
catalog preview
preview-services-block

Особенности недвижимости Турции

Турция является одной из лучших стран для жизни и инвестиций в недвижимость. Она имеет множество неоспоримых преимуществ:
  • невысокая ставка налогообложения;
  • получение вида на жительство при покупке недвижимости;
  • получение гражданства при покупке недвижимости в Турции на сумму от 250 000 $;
  • невысокие расходы на содержание жилья;
  • поддержка иностранных инвестиционных вложений от государства;
  • долгосрочная перспектива и возможность развития бизнеса.

Выбор недвижимости в Турции очень широк: элитные апартаменты и виллы на берегу моря, квартиры в жилых комплексах с отельной инфраструктурой и в обычных жилых домах, вторичное жильё с мебелью или без, новостройки, которые застройщики часто сдают «под ключ», коммерческая недвижимость различного назначения.

Каждый, кто изучает рынок недвижимости в Турции столкнется с обозначением: 1+1; 2+1 и т.д. Эта формулировка означает «количество спален» + «количество гостиных». Например, стандартная квартира с планировкой 2+1 – это 2 спальни и 1 гостиная, то есть, по сути, это 3-комнатная квартира. Обозначение 3+2 – это 3 спальни и 2 гостиные т.д.. Также встречаются 1+0 – это квартира-студия.

На рынке недвижимости в Турции также распространено строительство двухуровневых квартир, которые имеют название - «Дуплекс».

Дуплекс бывает нескольких типов:
  • занимающий верхний и мансардный этаж, такой тип также называют «пентхаус»;
  • занимающий первый и второй этаж здания;
  • занимающий первый и цокольный этаж здания.

Два последние варианта конкурируют с частным домом, так как часто имеют отдельный вход, а иногда даже и собственный небольшой сад. Такие варианты называют еще «садовый дуплекс».

Особенности планировок квартир
В недвижимости Турции нет закономерности, что касается планировок, но это не касается площади отдельных помещений. Самой большой по площади из комнат, как правило, является гостиная. В курортной недвижимости чаще всего встречается объединённая кухня с гостиной. Конечно же, есть и квартиры с отдельной кухней, но и стоимость их будет отличаться. Количество ванных комнат в основном зависит от количества спален. Например, в планировке 2+1 вы можете встретить как хозяйскую ванную комнату со входом из спальни, так и полноценный гостевой санузел с душевой кабиной.
Мы предоставляем помощь в выборе идеального варианта для каждой индивидуальности не только по типу недвижимости, но и планировке, площади, этажности и другим важным для Вас параметрам.
Балконы и террасы
В таких солнечных городах, как Аланья, главной составляющей квартиры является балкон, который отличается большой площадью. Это место, где собирается вся семья, устраиваются традиционные турецкие завтраки, где вы можете принять гостей, собравшись за теплым ужином. Дуплексы, размещенные на верхних этажах, имеют просторные террасы на каждом из этажей. Иногда их используют, создавая дополнительные помещения (зимний сад, кабинет, игровая, зона отдыха), и даже устанавливают джакузи.

О площади
Общая площадь квартиры в Турции обозначается по внешнему периметру квартиры включая балкон/террасу, толщину стен, а также межквартирную площадь, поделенную на количество квартир на этаже. Поэтому общая площадь квартиры может отличаться от жилой на 20 – 30%.

Этажность
Также важным нюансом является обозначение этажности. Мы привыкли к тому, что отдаем предпочтение квартирам выше первого этажа, желая больше безопасности, спокойствия и избегая возможной сырости и холода из подвальных помещений. Но в Турецкой курортной недвижимости все иначе! Этажи в Турции считают начиная с первого ЖИЛОГО этажа. Этот принцип подсчета отражается в характеристиках комплексов и квартир, а также непосредственно в лифтах.

Современные жилые комплексы строятся таким образом, что на привычном для нас первом (входном) этаже часто располагаются объекты инфраструктуры – зимний бассейн, фитнес-зал, хамам, сауна, детская игровая комната и т.д. Часто первый, а то и второй этаж занимают офисы и различные заведения. Теперь, когда Вам предложат квартиру на 1-ом этаже, вполне может быть, что по факту это привычный нам 2-й, а то и 3-й этаж. Обязательно уточняйте эти моменты при подборе недвижимости в Алане.
preview-services-block2
Квартиры в новостройках «под ключ»
Новые квартиры в Турции могут сдаваться в эксплуатацию как полностью укомплектованные мебелью и техникой, так и пустые. Пустая квартира от застройщика в Аланье – это квартира с ремонтом, укомплектованными сантехникой и мебелью санузлами и встроенным кухонным гарнитуром! У некоторых застройщиков также присутствуют кондиционеры, реже – бытовая техника. Вам остается только купить мягкую мебель и предметы интерьера. Если же продается новая квартира «под ключ», то в ней дизайнеры продумали все до мелочей.

Мечтайте о своем доме у моря, а мы поможем осуществить Ваши мечты!
Остались вопросы? Свяжитесь с нами!