Загрузка

Финансовые аспекты недвижимости

  • Главная
  • Услуги
  • Финансовые аспекты недвижимости
catalog preview
preview-services-block

Финансовые аспекты недвижимости

У каждого покупателя недвижимости своя финансовая ситуация, предполагающая отдельный подход к решению вопроса платежей. Atlas Properties&Construction всегда идет Вам навстречу и предлагает оптимальный вариант оплаты недвижимости. При необходимости, мы готовы предоставить беспроцентную рассрочку, или помочь оформить ипотечный кредит на приобретаемый объект недвижимости.

Какие же есть варианты оплаты при покупке недвижимости в Турции.

1. Оплата 100% стоимости недвижимости в момент подписания контракта.
Это, конечно же предпочтительный вариант для обеих сторон сделки. Покупатель сразу же получает возможность получить ТАПУ и ключи, вселиться в свою квартиру, обустраивать ее, наслаждаться уютом, а также, при желании, начать оформление вида на жительство.

2. Беспроцентная рассрочка от застройщика в Турции
Если Вы приобретаете новое жилье от застройщика, Вы можете договориться о рассрочке. Обычно рассрочка предоставляется без процентов на срок до 24 месяцев и действует на объекты, находящиеся на стадии строительства. Условия рассрочки могут отличаться у разных застройщиков и зависеть от таких факторов, как, размер первоначального взноса, общая стоимость квартиры, и т.д. Ваш индивидуальный план рассрочки – это предмет для переговоров с застройщиком. Наша компания Atlas Properties&Construction, как застройщик, предложит Вам наилучший возможный вариант оплаты.

3. Ипотечный кредит на недвижимость в Турции
Ипотека для иностранцев в Турции имеет ряд особенностей:
  • Получить кредит можно, только при условии размера первоначального взноса в 40-50 % от экспертной стоимости недвижимости.
  • Размер займа зависит от типа собственности и от доходов покупателя.
  • До получения займа нужно выплатить первоначальный взнос продавцу.
  • Банк не выдает деньги на руки, а отправляет их на счет продавца.
  • Ограничений на выдаваемую сумму обычно нет.
  • Заемщик должен иметь гражданство страны, дружественной Турции.
  • Кредиты в Турции выдаются на срок от 1 до 10 лет.
  • Возраст заемщика – от 25 до 65 лет.
  • Оформляется страхование жизни и страховка DASK от землетрясений.
  • Списание денег производится с банковского счета заемщика.
  • Есть комиссия за выдачу кредита.
  • Как правило кредит выдается в национальной валюте (турецких лирах), и лишь отдельные банки могут предоставить кредит в иностранной валюте.
Atlas Properties&Construction всегда идет навстречу клиенту и предлагает оптимальный вариант оплаты недвижимости.
Чтобы получить ипотечный кредит в Турции нужно собрать полный пакет необходимых документов:
  • Копия ТАПУ (свидетельства о праве собственности на недвижимость) на квартиру, которую Вы покупаете.
  • Копия Вашего заграничного паспорта, заверенная у нотариально.
  • Справка о заработной плате с подписью и печатью Вашего работодателя.*
  • Выписка из банка о поступлении денег на Ваш счет (не позднее трех последних месяцев).*
  • Ваша кредитная история из банка.
  • Документы, подтверждающие, что Вы являетесь владельцем собственности (например, владеете недвижимостью на родине).
  • Заполненная анкета по формату банка.
* Если Вы являетесь предпринимателем, то вместо справки о заработной плате и выписки из банка Вы должны предоставить справку из налоговой за последний год (со страны проживания) и бухгалтерский отчет Вашей фирмы за последние 2 года, а также копию справки о партнерах. Обязательное условие: все документы должны быть переведены на турецкий язык.
Получение ипотечного кредита – стандартная процедура:
  • 1) Вы выбираете банк либо по своим предпочтениям, либо согласно нашим рекомендациям.
  • 2) Уточняете все его условия и заполняете анкету.
  • 3) Банк производит оценку приобретаемой квартиры. В течение до 5 рабочих дней банк принимает решение о выдаче кредита и его сумме, о чем сообщает Вам в форме гарантийного письма.
  • 4) Вы предоставляете банку все затребованные документы и в течение 2 рабочих недель получаете кредит.

Какой вариант оплаты выбрать – решать Вам. Специалисты Atlas Properties&Construction сопроводят Вас и поддержат на всех этапах.

Содержание недвижимости в Турции делится на постоянные затраты (айдат – ежемесячная плата за обслуживание жилого комплекса и ежегодный налог на недвижимость) и переменные затраты (оплата воды и электричества по счетчикам, а также газа).

Остались вопросы? Свяжитесь с нами!