Загрузка

Оформление недвижимости в Турции

  • Главная
  • Услуги
  • Оформление недвижимости в Турции
catalog preview
preview-services-block

Оформление недвижимости в собственность

Когда Вы нашли именно то, что хотели, и приняли решение о покупке, начинается процесс оформления недвижимости в собственность, который состоит из нескольких этапов.

Этап 1: Подписание контракта купли-продажи

Между покупателем (Вами) и продавцом (собственник/строительная компания) заключается контракт купли-продажи, который должен содержать следующую информацию:
  • Данные о продавце и покупателе (имя и фамилия как в загранпаспорте, имена матери и отца, серия и номер паспорта, адрес проживания, налоговый номер, Еmail и телефон для связи).
  • Данные об объекте недвижимости: адрес объекта, планировка этажей, особенности постройки, дата сдачи в эксплуатацию и так далее.
  • Условия и график платежей по контракту.
  • Права и обязанности продавца и покупателя.
  • Законодательные и юридические аспекты, в условиях которых будет действовать контракт.

В момент подписания контракта оплачивается первоначальный взнос (капора). Обычно он составляет 30% от стоимости приобретаемого жилья, но в любом случае эта сумма – предмет переговоров между покупателем и продавцом.

Необходимые документы:
  • Оригиналы и ксерокопии паспорта или другого удостоверения личности
  • Фамилии матери и отца, имена их как со стороны покупателя, так и со стороны продавца.
  • От 1000 евро для первоначального взноса.

Контракт составляется на двух языках: турецком (государственном) и родном языке покупателя, подписывается в 2 равных по силе экземплярах и может быть заверен у нотариуса, по Вашему желанию.

Рекомендуем также сразу получить индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН). В дальнейшем он Вам будет необходим для совершения многих операций, как например, оплата налогов и государственных сборов, открытие счета в банке, заключении договоров с поставщиками услуг интернета, телефонной связи, электричества и т.д. ИНН можно получить в местном налоговом управлении, предъявив только загранпаспорт. Процесс абсолютно бесплатен и займет несколько минут.

Также можете сразу открыть банковский счет в любом турецком банке. Благодаря наличию этого счета часто упрощается процесс перевода денег за приобретаемое имущество, а также в будущем будет гораздо удобнее оплачивать коммунальные платежи.

Далее Вам необходимо соблюдать прописанный график оплат и погасить стоимость Вашей квартиры.
Если Вы не имеете возможности лично участвовать во всех процедурах, Вы можете оформить нотариальную доверенность на другое лицо, или агента по недвижимости.
Atlas Properties&Construction сделает для Вас процесс приобретения недвижимости быстрым, легким и радостным, чтобы Вы поскорее наслаждались жизнью в Вашем новом доме у моря!

Этап 2: Получение свидетельства о праве собственности на недвижимость ТАПУ
После 100% оплаты стоимости Вашей недвижимость начинается следующий этап - переоформление ТАПУ на нового владельца (покупателя). ТАПУ – это свидетельство о праве собственности на недвижимость в Турецкой Республике, который выдается в управлении земельного кадастра. На оформлении ТАПУ должны присутствовать покупатель, продавец и обязательно присяжный переводчик. Для оформления ТАПУ необходимо

После подачи документов остается только дождаться даты рандеву для выдачи ТАПУ и явиться в назначенное время.

Этап 3: Оформление дополнительных документов на нового собственника.
Для того, чтобы пакет документов на Вашу новую квартиру был полным, после получения ТАПУ необходимо также оформить техпаспорт (Искан) на квартиру и переоформить счетчики воды и электричества на нового владельца. Оформление счетчиков происходит непосредственно в офисах компаний, поставляющих данные услуги. При себе необходимо иметь загранпаспорт, ИНН и ТАПУ.

Возможно, процедура оформления документов на недвижимость могла показаться Вам долгой и сложной. На самом деле все пройдет для Вас абсолютно комфортно. Мы будем сопровождать Вас на каждом шагу, обеспечим трансфер, поможем собрать необходимые документы и максимально упростим для Вас прохождение каждого из этапов, сохраняя Ваше время и спокойствие.

Остались вопросы? Свяжитесь с нами!